“按照相關(guān)規定,房子交付使用后360天內應三證辦出交到業(yè)主手中?？煞孔尤胱×曛昧?樓盤(pán)項目的總證也沒(méi)有辦……”桂陽(yáng)縣的楊先生致電夏站長(cháng),他2003年在桂陽(yáng)縣汽車(chē)總站(簡(jiǎn)稱(chēng)桂汽)購得一套130多平米的房子,想去辦房產(chǎn)證,結果打電話(huà)去詢(xún)問(wèn),相關(guān)部門(mén)卻稱(chēng)樓盤(pán)項目未取得建設用地規劃許可證、建設施工許可證,更不用說(shuō)房產(chǎn)證了。他同時(shí)告訴夏站長(cháng),這個(gè)項目動(dòng)工到現在已有八九年了,陸陸續續已入住了數百戶(hù)業(yè)主。

　　4月16日,夏站長(cháng)趕到桂陽(yáng)縣進(jìn)行采訪(fǎng)。此事也引起了該縣政府相關(guān)領(lǐng)導高度重視,并召集規劃、建設、房產(chǎn)局等相關(guān)部門(mén)開(kāi)了一個(gè)“圓桌”會(huì )議。

　　夏站長(cháng)質(zhì)疑,一個(gè)沒(méi)有建設用地規劃許可證的項目,怎么能拿到“預售許可證”呢?

　　該縣房產(chǎn)局副局長(cháng)李四妹表示,2004年5月,開(kāi)發(fā)商申請辦理預售許可證,于2004年8月3日向該局申請辦理該項目預售許可證,在辦證過(guò)程中,開(kāi)發(fā)商李伯件提供了汽車(chē)總站項目國土、規劃、施工(建設施工許可證)、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū),營(yíng)業(yè)執照等手續(欠缺建設工程規劃許可證),該局受理申請后對現場(chǎng)進(jìn)行了勘察,發(fā)現該項目大部分樓已主體竣工、部分樓房建至尾層均已完工,認定該項目投資已超80%以上,遂于2004年8月10日錯誤頒發(fā)了《商品房預售許可證》。

　　李伯件提供的建設施工許可證是哪來(lái)的呢?面對夏站長(cháng)的疑問(wèn),縣建設局朱股長(cháng)提供了一張該局在網(wǎng)上的聲明:“該住宅開(kāi)發(fā)公司提供的建設用地許可證為假證,其證號等均屬于偽造?！蓖瑫r(shí)表示,目前該部門(mén)已將此呈報相關(guān)部門(mén)查辦。

　　縣政府相關(guān)領(lǐng)導表示,對于桂汽項目購房戶(hù)投訴遲遲拿不到房產(chǎn)證的問(wèn)題,縣政府將責成相關(guān)部門(mén)做好相關(guān)協(xié)調工作,確保業(yè)主的合法權益得到保障。

　　李四妹表示,現在開(kāi)發(fā)商李伯件已到該局申請辦理房產(chǎn)測繪,汽車(chē)總站大部分樓已完成測繪,但辦理房產(chǎn)證主要還存在以下問(wèn)題:一是項目前期手續不夠完善,其次是購房戶(hù)手中的購房合同很不規范,大部分合同銷(xiāo)售主體混亂,銷(xiāo)售合同主體難以確定,有可能出現購房戶(hù)購房合同無(wú)效的情況,下一步該對合同進(jìn)行統一決斷,或換發(fā)新合同,或統一認可原有合同,以便順利辦理房產(chǎn)交易產(chǎn)權轉移手續。為此,業(yè)主們不要擔心房產(chǎn)證問(wèn)題。