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信達地產(chǎn)：存量穩中求進(jìn)，增量以進(jìn)促穩

2025/4/16 15:55:15      挖貝網(wǎng) 李輝

4月12日，信達地產(chǎn)（600657.SH）發(fā)布2024年年度報告，公告顯示，公司2024年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入80.28億元；公司累計實(shí)現銷(xiāo)售金額82.69億元。

2024年，面對復雜嚴峻的市場(chǎng)形勢，信達地產(chǎn)“加快銷(xiāo)售回款、創(chuàng )新業(yè)務(wù)模式、提升專(zhuān)業(yè)能力、夯實(shí)發(fā)展基礎”，扎實(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理工作，展現出穩健的戰略定力。

在銷(xiāo)售端，公司通過(guò)靈活營(yíng)銷(xiāo)策略積極消化存量。圍繞“五一”“金九銀十”等關(guān)鍵節點(diǎn)，推出“城市與花兒”“清爽購房季”等系列主題活動(dòng)，并協(xié)同集團開(kāi)展“百盤(pán)聯(lián)動(dòng)”線(xiàn)上營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)項活動(dòng)，提高了品牌的市場(chǎng)影響力。

2024年信達地產(chǎn)積極應對行業(yè)格局變化，探索新的業(yè)務(wù)模式，努力進(jìn)行業(yè)務(wù)轉型。公司運用“風(fēng)險隔離+資產(chǎn)盤(pán)活”模式，年內推動(dòng)多個(gè)行業(yè)存量項目的交付。以鄭州未來(lái)公元為例，原開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂致項目停工，信達地產(chǎn)通過(guò)收購債權重組債務(wù)，引入央企施工團隊，并設專(zhuān)項監管賬戶(hù)確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用，努力推動(dòng)復工交付，成為河南省“保交樓”示范項目。

2025年1月，信達地產(chǎn)聯(lián)合集團共同發(fā)起設立房地產(chǎn)行業(yè)存量資產(chǎn)紓困盤(pán)活基金，該基金聚焦房地產(chǎn)行業(yè)問(wèn)題企業(yè)紓困與問(wèn)題項目盤(pán)活，通過(guò)參與破產(chǎn)重整、法拍等困境不動(dòng)產(chǎn)投資，助力項目保交付及三大工程建設。

公告顯示，2025年，面對復雜多變的市場(chǎng)形勢，公司將繼續堅持“穩中求進(jìn)、以進(jìn)促穩”的穩健經(jīng)營(yíng)策略，統籌好做優(yōu)增量和盤(pán)活存量的關(guān)系，重點(diǎn)圍繞“拓寬業(yè)務(wù)來(lái)源、加快資金回收、加強能力建設、提高組織效率”，扎實(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理工作。

存量方面，公司將加快資金回收。采取靈活的營(yíng)銷(xiāo)策略，加快銷(xiāo)售回款，加大現房、商辦、車(chē)位等存量去化力度，積極盤(pán)活存量資產(chǎn)。倡導全員營(yíng)銷(xiāo)理念，健全自銷(xiāo)體系，適度開(kāi)展外部渠道合作，拓寬客戶(hù)來(lái)源，提高去化速度。以銷(xiāo)定產(chǎn)，合理安排在建項目開(kāi)竣工和銷(xiāo)售計劃。加強投后管理工作，努力提高投資資金回收效率。

增量方面，公司將拓寬業(yè)務(wù)來(lái)源。加強集團協(xié)同，通過(guò)協(xié)同拓展、并購重組、操盤(pán)代建、聯(lián)合建設、受托管理、項目監管等多種方式獲取項目。繼續加強客戶(hù)群生態(tài)圈建設，提高面向金融機構涉房業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)能力，努力擴大輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)規模，向輕重并舉方向發(fā)展，加快打造專(zhuān)業(yè)特色的不動(dòng)產(chǎn)資源整合商。

公司表示，將根據各種業(yè)務(wù)場(chǎng)景，加強對困境不動(dòng)產(chǎn)投資、輕資產(chǎn)、存量資產(chǎn)盤(pán)活等業(yè)務(wù)類(lèi)型的研究，借鑒業(yè)內成功實(shí)踐經(jīng)驗，總結綜合解決方案，充分挖掘公司的發(fā)展潛力。加強與非住宅領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)投資人的合作，強化外部資源整合，提高綜合解題能力。