據北交所上市委會(huì )議公告，中誠智信工程咨詢(xún)集團股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：中誠咨詢(xún)；代碼：839962）將于8月4日上會(huì )。

中誠咨詢(xún)主要從事工程造價(jià)、招標代理等服務(wù)，為省級專(zhuān)精特新企業(yè)。公司工程造價(jià)咨詢(xún)收入在蘇州市排名第1，江蘇省排名第5。2022年至2024年，公司蘇州市營(yíng)收呈增長(cháng)趨勢，蘇州市外營(yíng)收有所下滑。

盈利規模方面，中誠咨詢(xún)2022年至2024年歸母凈利潤從6436萬(wàn)元增至1.05億元，增長(cháng)64%，可比公司同期凈利潤均值下滑8.01%。

值得關(guān)注的還有，中誠咨詢(xún)2024年末應收賬款占總資產(chǎn)的比重達到34.67%，較可比公司均值高25個(gè)百分點(diǎn)。

工程造價(jià)咨詢(xún)收入在蘇州市排名第一

報告期蘇州市外營(yíng)收下滑

中誠咨詢(xún)主要服務(wù)包括工程造價(jià)、招標代理、工程監理及管理、BIM服務(wù)、工程設計等專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)及全過(guò)程咨詢(xún)服務(wù)。其中，工程造價(jià)是公司第一大業(yè)務(wù)，收入占比超50%。

從區域來(lái)看，中誠咨詢(xún)2024年江蘇省內收入占96.88%，蘇州市收入占比達到81.69%。

根據招股書(shū)顯示，中誠咨詢(xún)發(fā)展戰略是“立足蘇州、輻射長(cháng)三角、面向全國”。根據江蘇省建設工程造價(jià)管理總站統計數據，中誠咨詢(xún)2023年工程造價(jià)咨詢(xún)營(yíng)業(yè)收入為2.03億元，在江蘇省位列第5名，蘇州市位列第1名；蘇州市排名第2名的企業(yè)工程造價(jià)咨詢(xún)收入為0.94億元，中誠咨詢(xún)領(lǐng)先第2名企業(yè)較多。

北交所關(guān)注到中誠咨詢(xún)業(yè)務(wù)區域集中，三輪問(wèn)詢(xún)中要求其進(jìn)一步說(shuō)明蘇州市外市場(chǎng)開(kāi)拓情況。

三輪回復中，中誠咨詢(xún)披露數據顯示，2022年至2024年，公司蘇州市營(yíng)收從2.3億元增至3.22億元，增長(cháng)40%，蘇州市外營(yíng)收從7272.47萬(wàn)元降至7222.53萬(wàn)元，下滑0.68%。

（截圖自：中誠咨詢(xún)三輪回復）

報告期凈利潤增長(cháng)64%跑贏(yíng)可比公司

應收賬款占比35%較可比公司均值高25個(gè)百分點(diǎn)

從整體業(yè)績(jì)表現來(lái)看，報告期2022年至2024年，中誠咨詢(xún)營(yíng)收從3.03億元增至3.96億元，增長(cháng)30%；歸母凈利潤從6436萬(wàn)元增至1.05億元，增長(cháng)64%。

中誠咨詢(xún)凈利潤增速明顯跑贏(yíng)可比公司平均水平。據中誠咨詢(xún)三輪問(wèn)詢(xún)函披露數據顯示，可比公司青矩技術(shù)、廣咨國際、國義招標、招標股份2022年歸母凈利潤均值為9010.7萬(wàn)元，2024年降至8288.57萬(wàn)元，下滑8.01%。

（截圖自：中誠咨詢(xún)三輪回復）

另外挖貝研究院注意到，中誠咨詢(xún)2022年至2024年各期末應收賬款余額分別為1.41億元、1.75億元、2.09億元，呈增長(cháng)趨勢。2024年末，中誠咨詢(xún)應收賬款占總資產(chǎn)比例達34.67%。

對比可比公司，青矩技術(shù)、廣咨國際、國義招標、招標股份2024年末應收賬款占總資產(chǎn)比例分別為14.34%、8.16%、2.15%、14.05%，平均值為9.67%。中誠咨詢(xún)應收賬款占比較可比公司均值高25個(gè)百分點(diǎn)。

承接關(guān)聯(lián)方EPC項目帶來(lái)1266萬(wàn)元利潤

根據問(wèn)詢(xún)回復材料來(lái)看，中誠咨詢(xún)存在承接關(guān)聯(lián)方EPC項目情形。

中誠咨詢(xún)在三輪回復中披露了相關(guān)商業(yè)背景，2023年2月，中誠咨詢(xún)與元創(chuàng )私募基金管理（蘇州）有限公司、蘇州新建元城市發(fā)展有限公司、蘇州軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司等成立蘇州元創(chuàng )筑脈二期股權投資合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元創(chuàng )筑脈”）。其中，蘇州新建元城市發(fā)展有限公司是中誠咨詢(xún)報告期內前五大客戶(hù)。

2024年10月，中誠咨詢(xún)又將所持22%元創(chuàng )筑脈份額（對應認繳出資額為3,960.00萬(wàn)元，實(shí)繳出資額1,980.00萬(wàn)元）及其相關(guān)附帶權利、義務(wù)轉讓給關(guān)聯(lián)方誠來(lái)智。

中誠咨詢(xún)在三輪回復中介紹稱(chēng)，當時(shí)參股元創(chuàng )筑脈，一方面為財務(wù)性投資行為，另一方面是為爭取蘇州元脈科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展合伙企業(yè)（有限合伙）相關(guān)工程設計、全過(guò)程咨詢(xún)及EPC等業(yè)務(wù)。

相關(guān)業(yè)務(wù)情況是，元創(chuàng )筑脈設立后投資于蘇州元脈科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展合伙企業(yè)（有限合伙），持有其99.99%的股權。2022年10月31日，蘇州元脈科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展合伙企業(yè)（有限合伙）競得姑蘇智谷數字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園地塊并進(jìn)行建設開(kāi)發(fā)，擬建設集研發(fā)辦公大樓、生產(chǎn)廠(chǎng)房等于一體的多功能產(chǎn)業(yè)園。

上述建設項目中，中誠咨詢(xún)作為聯(lián)合體牽頭方參與EPC項目的實(shí)施，具體服務(wù)內容包括設計服務(wù)、前期咨詢(xún)服務(wù)、項目管理服務(wù)以及其他服務(wù)，并負責所有合同款項的申報，承擔代收代付款項的職責。

中誠咨詢(xún)三輪回復函中介紹了上述EPC項目收入構成，預計利潤為1266萬(wàn)元。